Top.Mail.Ru

Класс качества Z

Критерии отнесения к классу качества ЖК Z-town согласно «Единаной классификации проектов многоквартирных жилых новостроек по качеству (ЕК МЖН)» I-этап строительства

  Раздел Опции БИЗНЕС-КЛАССА Опции ЭЛИТ-КЛАССА УТП (уникальное торговое предложение)
1. Архитектура
  • авторские фасады с архитектурной подсветкой (Московское архитектурное бюро "Крупный план", 7 дипломов Союза архитекторов России)
  • два корпуса этажностью 23 и 21 со двором на стилобате и с видом на водохранилище
  • панорамные окна
  • французские балконы
  • уникальная для Воронежа ломаная скатная кровля
  • наружная система кондиционирования, вписанная в архитектуру фасадов
  • дренаж кондиционеров и водосточные трубы скрыты под фасадом
   
2. Объемно-планировочные решения
  • Кэ - 0,68 (коэффициент эффективности это отношение суммарной общей жилой площади к общей площади жилых этажей в МКД)
  • 7 типов квартир: 1-к, 2-к, 3-к, 4-к, квартиры-студии, квартиры со свободной планировкой, евроформат
  • 25 видов планировок
  • отапливаемые лоджии (через этаж)
  • кухни-столовые
  • гардеробные
  • высота потолка  в ком.помещениях 3,5 м, в квартирах на 1-ом этаже 3 м
   
3. Внутренняя отделка общественных зон
  • высококачественная отделка в соответствии с авторскими дизайн-проектами
   
4. Площадь выделенной кухни в планировочных решениях  
  • 25,2 м2 - площадь выделенной кухни
  • возможность оборудования "острова" на кухне
 
5. Инженерное обеспечение
  • скоростные бесшумные "умные" лифты  с плавным ходом и индивидуальтным дизайном кабин с удобным(низким) раположением пунктов приказов и поручнем
  • биметалические радиаторы с терморегуляторами "Danfoss"
  • размещение кондиционеров в каждой жилой комнате и в кухне
  • принудительная настраиваемая вентиляция в зависимости от погодных условий
  • автоматическая регулировка температуры теплоносителя в зависимости от температуры окружающей среды
  • энергоснабжение от 10 до 12 КВт на квартиру в зависимости от S квартиры
  • класс энергоэффективности А++ (самый высокий)
  • собственная автономная газовая крышная котельная (экономия затрат при эксплуатации в 2-2,5 раза (вода, отопление))
  • современные слаботочные и коммуникационные сети
  • монтажная коробка в квартире
  • HD телевидение
  • IPTV
  • АСКУЭР (автоматическая система контроля и управления э/ресурсами, диспетчеризация)
  • использование возобновляемых ресурсов, а именно- солнечной энергии для освещения мест общего пользования
  • бесплатный интернет в квартирах на весь период проживания c б/п предоставлением Wi-Fi роутера
  • размещение кондиционеров в каждой жилой комнате и в кухне
  • on-line мониторинг всех инженерных систем в доме
  • кваритры с элементами умного дома
6. Придомовая территория двора и безопасность
  • выделение отдельных площадей под игровые площадки для детей и зоны отдыха для взрослых, под спортивные зоны, под хозяйственные площадки
  • нестандартные детские игровые площадки
  • благоустроенная, конструктивно выделенная огороженная прилегающая территория, с согласованным на стадии проекта (раздела генплана) огороженным периметром
  • ландшафтный дизайн с системой автополива
  • малые архитектурные формы
  • WiFi во дворе
  • двор без машин
  • наличие электромагнитного замка для входа на территорию дома
  • консьерж -сервис с высокой степенью автоматизации согласно требований классификации диплома "Умного дома" класса С
  • служба охраны (въезды/ выезды паркинга)
  • видеонаблюдение на входе в дом и по периметру дома, соседском центре, детской игровой комнате и других общественных пространствах
  • видеонаблюдение на каждом этаже
  • система уведомления о доступе третьих лиц на территорию: гость-консьерж-житель
  • круглосуточная диспетчеризация всех инженерных сетей и систем
  • система быстрого информирования и реагирования на сбои и аварии
  • сертификат умного дома класса "С"
  • 50м до водохранилища,
  • вдали от магистралей
  • высокий зеленый двор с цветниками и видом на водохранилище
  • открытая винтовая лестница, ведущая со двора к водохранилищу
  • сухой фонтан для детей
  • беседки под навесом с диванами и уличными матрацами
  • деревянные настилы
  • отдельное здание - детский игровой центр с аниматором 148м2
  • глубокая(до 12 фракций) сортировка мусора и заглубленные мусорные контейнеры
  • сортировка мусора
  • видеодомофония с бесконтактным проходом с возможностью идентификации по биометрии
  • сертификат умного дома класса "С"
  • разделение пешеходныхи автомобильных потоков
  • доля территорий детских игровых площадок, отдыха и занятий физкультурой взрослого населения в территории общего пользования составит порядка половины от всех мест общего пользования
7. Инфраструктура дома
  • супермаркет
  • медицинские услуги
  • аптека
  • салон красоты
  • зоомагазин
  • пиццерия
  • кафе-кулинария
Для жителей дома:
  • фитнес-зал
  • прачечная и гладильная самообслуживания (прессы)
  • коворкинг-зона с панорамными видами
  • детская и подростковая игровые комнаты
  • прачечная и гладильная самообслуживания (прессы)
  • коворкинг зона с панорамными видами
  • детская и подростковая игровые комнаты Дополнительный персональный сервис для жителей (платные услуги):
  • клининг
  • стирка и глажка
  • выгул собак, присмотр за питомцами на время отсутствия хозяина
  • полив комнатных растений
  • доставка еды и лекарств
  • мойка автомобилей
  • проведение event-мероприятий...
8. Параметры паркинга
  • спуск в паркинг на лифте
  • видеонаблюдение в паркинге
  • автомойка самообслуживания в паркинге
  • зарядки для электромобилей и электросамокатов
  • удаленное управление доступом транспорта с возможностью заказа пропусков
  • автомойка самообслуживания в паркинге
  • зарядки для электромобилей и электросамокатов
9. Остекление
  • витражные системы из теплого алюминиевого профиля и профиля ПВХ с повышенной шумоизоляцией стеклопакетов  ALK-F50 и поворотно-откидной системой Bossy
  • разноуровневые окна, в типовых квартирах разные варианты остекления
 
10. Внутренняя отделка квартир
  • квартиры без отделки (свободная планировка квартир)
  • "предчистовая" отделка квартир: штукатурка по маякам (ровные стены, углы 90 градусов); улучшенная звукоизоляция полов в квартирах (материалы "Технониколь"); остекление и   теплый пол на лоджиях; утепленные внутренние стены на лоджиях; кондиционирование всех комнат в квартирах, в т.ч. кухня;
  • "чистовая" с учетом типовых проработанных вариантов от застройщика с возможностью доп.опций по желанию покупателя
  • чистовая по индивидуальным дизайнерским проектам покупателя от застройщика
  • отделка "под ключ" с авторским дизайнерским ремонтом, меблировкой от застройщика (по проекту)
  • чистовая по индивидуальным дизайнерским проектам покупателя от застройщика
  • отделка "под ключ" с авторским дизайнерским ремонтом, меблировкой от застройщика (по проекту)
11. Характеристика входных групп и дверных блоков (вход в квартиру)
  • прозрачные раздвижные входные двери (в подьезд) с видеодомофоном
  • качественные входные двери в квартиры (не требуют замены)
  • в тамбуре подъезда грязезащитные коврики, утопающие в полу
  • в тамбуре входной группы расположена душевая для собак
   
12. Наполнение общественных зон  
  • безбарьерный вход в подъезды
  • прозрачная входная группа
  • освещение по датчикам движения
  • колясочные
  • места для мойки колясок
  • с/у на 1-ом этаже
  • душевая для собак на 1м этаже
  • кладовки на -1-ом этаже (172 шт. площадью от 3 до 12м2)
  • WiFi в общественных зонах
  • интернет в каждой квартире
  • отдельно стоящее здание во дворе (детский центр) со свободным доступом только для жильцов дома
  • коворкинг на 21 этаже
  • зона ожидания для гостей жильцов и курьеров на 1-ом этаже
  • консъерж-служба
 

 

ERZRF.RU